Ejendomsvurdering, ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen 2004 og 2005. Grundværdien er fejlagtigt ansat ud fra en bebyggelsesprocent på 100

På grund af forkert vurderingsgrundlag har Skatterådet ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005.

Vurderingsmyndigheden har fejlagtigt ansat grundværdien ud fra en bebyggelsesprocent på 100 selv om den faktiske retlige var 41.

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 6, 13 og 33 stk. 16.

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3

Vurderingsvejledningen 2012-1 afsnit C

Vurderingsvejledningen 2012-1, afsnit F

Ejendommen ligger centralt i X by i grundværdiområde Y og er omfattet af lokalplan Z. Lokalplanen tillader en bebyggelsesprocent på 30, men ifølge A kommune har ejer i 2004 fået dispensation til at opføre en bygning mere på grunden (yderligere 6 ejerlejligheder), hvorefter bebyggelsesprocenten bliver 41.

Vurderingsmyndigheden har ved vurderingerne i 2004 og 2005 fejlagtigt ansat grundværdien ud fra en bebyggelsesprocent på 100, selv om den faktiske retlige bebyggelsesprocent for ejendommen er 41.

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005

og ændret grundværdierne således:

Grundværdi 2004:

Ejendom

Omberegnede grundværdi 2004 i basisniveau 2003:

Ejendom

Grundværdi 2005:

Ejendom.